Nghiên cứu - Trao đổi

MỘT SỐ BẤT CẬP TỪ QUY ĐỊNH VỀ THỜI ĐIỂM XÁC LẬP QUYỀN SỞ HỮU THEO QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT VIỆT NAM

13/01/2025

Giản Thị Lê Na
Khoa Luật, Trường Đại học Kinh tế - Tài chính Thành phố Hồ Chí Minh
Email: nagtl@uef.edu.vn

Bài viết đã được đăng trên Tạp chí Pháp luật và Phát triển, số 5/2024 tập II/2024

Tóm tắt
Trong hợp đồng mua bán, việc xác định thời điểm chuyển quyền sở hữu đối với hàng hóa/ tài sản có ý nghĩa rất quan trọng. Thời điểm chuyển quyền sở hữu sẽ làm phát sinh các vấn đề pháp lý không chỉ đối với các bên trong hợp đồng mà còn có thể tác động đến bên thứ ba. Tuy nhiên, các quy định về xác lập quyền sở hữu đối với tài sản của pháp luật Việt Nam còn một số vấn đề bất cập khiến cho việc xác định thời điểm chuyển quyền sở hữu trên thực tế còn gặp nhiều khó khăn. Bài viết chỉ ra và phân tích những bất cập này đồng thời đưa ra một số kiến nghị để hoàn thiện pháp luật.
Từ khóa: chuyển giao quyền sở hữu, nắm giữ và chi phối tài sản, đăng ký tài sản, đăng ký quyền sở hữu
File PDF: MỘT SỐ BẤT CẬP TỪ QUY ĐỊNH VỀ THỜI ĐIỂM XÁC LẬP QUYỀN SỞ HỮU THEO QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT VIỆT NAM
Abstract
In a sales contract, determining the time of transfer of ownership of goods and properties is very important. The timing of ownership transfer will give rise to legal issues not only for the parties to the contract but also impact third parties. However, the regulations on establishing ownership rights of Vietnamese law still have several shortcomings which makes determining the actual time of ownership transfer difficult. The article analyzes these shortcomings and makes some recommendations to improve the law.
Key words: transfer of ownership, holds and controls a property, registration of property, registration of ownership rights
1. Dẫn nhập
Bộ luật Dân sự hiện hành có rất nhiều quy định liên quan đến việc xác lập quyền sở hữu tùy thuộc vào căn cứ xác lập quyền sở hữu. Có thể đó là do lao động, sản xuất kinh doanh hợp pháp; được thừa kế hay trong các điều kiện do pháp luật quy định đối với tài sản vô chủ… Tuy nhiên phạm vi bài viết này chỉ nghiên cứu về thời điểm xác lập quyền sở hữu dựa trên căn cứ được chuyển quyền sở hữu là sự thỏa thuận thông qua các giao dịch dân sự/ hợp đồng. Theo đó, người được giao tài sản thông qua hợp đồng mua bán, tặng cho, trao đổi, cho vay hoặc hợp đồng chuyển quyền sở hữu khác theo quy định của pháp luật thì có quyền sở hữu tài sản đó[1]. Liên quan tới nội dung này tác giả thấy còn nhiều quy định chưa rõ ràng.

[1] Xem quy định của Điều 221 và Điều 223 Bộ luật dân sự số 91/2015/QH13, ngày 24/11/2015